• 안동 바이오생명 국가산업단지 예타 통과

  ‘안동 바이오생명 국가산업단지’ 조감도. 경상북도가 안동시 풍산읍 일원에 조성 예정인 ‘안동 바이오생명 국가산업단지’가 기획재정부 예비타당성조사를 최종 통과했다. 이번 예비타당성조사에서 비용편익비(B/C) 1.57, 종합평점(AHP) 0.551을 기록하며 사업 타당성을 확보했다. 이는 경제성과 정책적 필요성을 동시에 인정받은 결과다. 안동 바이오생명 국가산업단지는 약 100만㎡ 규모, 총사업비 3,465억 원이 투입되며 한국토지주택공사(LH)와 경상북도개발공사가 공동 시행한다. 바이오의약 및 백신 산업을 중심으로 경북 북부권 바이오산업 거점으로 육성할 계획이다. 경상북도와 안동시는 그동안 기업 유치와 산업단지 계획 보완에 힘을 쏟으며 수요 기반을 꾸준히 확보해 왔다. 이러한 노력이 사업성 개선으로 이어지며 이번 예비타당성 통과라는 성과로 나타났다는 평가다. 사업이 본격화되면 생산유발효과 약 8조 6000억 원, 고용유발효과 2만 9000명이 기대되는 등 지역경제 활성화에 기여할 것으로 전망된다. 경상북도는 이번 사업을 포함해 미래 전략산업 육성에도 속도를 내고 있다. 안동을 중심으로 울진, 경주를 잇는 ‘바이오·수소·원자력’ 산업벨트 구축을 추진하며 지역 산업 지형을 한 단계 끌어올린다는 구상이다. 향후 일정은 2026년 설계용역을 시작으로 2027년 산단 승인, 2028년 착공, 2033년 준공을 목표로 진행할 예정이다. 또 안동을 중심으로 울진·경주를 잇는 ‘바이오·수소·원자력’ 산업벨트를 구축해 미래 전략산업 육성에 속도를 낼 방침이다. 경상북도 관계자는 “안동 바이오생명 국가산업단지를 통해 경북 북부권 신성장 동력을 확보하고, 첨단산업 벨트를 구축해 경상북도 산업 경쟁력을 한층 높이겠다”고 밝혔다. 한편 글로벌 바이오의약품 시장은 2022년 4,789억달러에서 2024년 6,323억달러로 성장했다. 2028년까지 연평균 11.4%의 성장률을 기록할 것으로 전망된다. 국내 바이오의약품 시장도 2025년 6조3,125억원 규모로 집계됐다. 이는 전년 대비 26.4% 증가한 수준이다.

• LH, 신입사원 공개 채용

  한국토지주택공사(LH)는 신입사원(5급ㆍ6급) 262명을 공개 채용한다. 9일 모집공고를 시작으로, 원서접수(4월16일~4월23일), 필기시험(5월17일), 면접(6월 중)을 거쳐 7월 중 최종 합격자를 선정한 뒤 채용형 인턴으로 임용할 예정이다. 채용인원은 262명으로 5급 사원 235명 및 6급 사원 27명을 채용한다. 직군으로는 사무직 107명, 기술직 155명이다. 학력, 나이, 경력 등의 제한은 없으나 5급 기술직과 사무직 일부 분야는 기사 수준 자격을 보유해야 하며, 6급의 경우 최종 학력이 고등학교 졸업(예정포함)이어야 지원할 수 있다. 서류전형은 어학 점수, 자격증 등 계량 평가만 진행한다. 자기소개서는 필기 전형 합격자만 제출하고 이는 향후 인성 면접시 참고 자료로 활용될 예정이다. 또 장애인 채용 비율을 법상 의무비율(3.8%)보다 2배 높인다. 국가유공자법 등에 따른 취업 지원 대상자도 법상 의무비율(6%)보다 확대(8%) 채용한다. LH는 16일부터 이틀간 카카오톡 오픈채팅방을 활용해 온라인 설명회를 개최하고 채용 전용 콜센터를 운영한다. 조경숙 LH 사장 직무대행은 “전문성과 창의성을 갖춘 인재들이 LH의 일원이 되어 조직에 새로운 활력을 불어넣어 주길 기대한다”고 말했다.

• LH, 신임 사장 재공모

  경남 진주 한국토지주택공사(LH) 본사 사옥 전경. 한국토지주택공사(LH)가 신임 사장을 재공모한다. LH 임원추천위원회는 오는 16일까지 임기 3년의 사장을 공모한다고 홈페이지 등에 공고했다. 사장은 임기 3년을 채운 뒤 경영 실적 평가 결과 등에 따라 1년 단위로 연임할 수 있다. LH는 접수 마감 후 임원추천위원회를 통해 서류 및 면접 심사를 진행하고, 최종 후보군을 압축해 공공기관운영위원회에 추천할 예정이다. 국토부 장관의 제청과 대통령의 임명 과정을 거쳐 이르면 내달 중 신임 사장을 맞이할 것으로 전망된다. LH는 지난해 10월 이한준 전 사장 면직안 재가 이후 6개월 넘게 수장이 공석이다. 이후 LH는 같은 해 11월 신임 사장을 공모하고, 12월 임추위가 3명을 후보로 추천했다. 그러나 정부는 후보군이 모두 LH 내부 출신 인사라는 점이 적절하지 않다는 취지로 반려한 것으로 전해졌다. 통상 공모부터 임명까지 2~3개월이 걸리는 만큼, LH 신임 사장은 이르면 상반기에 취임할 전망이다. 현재 LH 사장 직무대행은 조경숙 주거복지본부장이 맡고 있다. 이는 기존 직대였던 이상욱 부사장이 올해 1월 사의를 표명한 이후 직무대행 자리를 넘겨받은 것이다. 신임사장은 지난해 전임 사장의 면직 이후 6개월간 대행 체제로 운영되어 온 LH를 강도 높게 개혁하고, 이재명 정부의 주택 공급 정책을 차질 없이 수행해야 하는 중책을 맡게 된다. 이 때문에 이번 공모에서는 내부 인사보다 외부 전문가 중심으로 후보군이 짜일 가능성이 크다는 분석도 나온다.

• LH, 공공임대주택에 '빌트인 가전 구독서비스' 도입

  한국토지주택공사(이하 LH)가 공공임대주택 입주민의 주거 만족도 제고를 위해 공공기관 최초로 공공임대주택 빌트인 가전에 대한 구독 서비스를 도입했다. 이번 서비스는 '소유'에서 '구독' 개념으로 확장 중인 최신 주거 흐름을 반영, 임대주택의 빌트인 제품에 대한 입주민 사용 편의성과 유지관리 효율성을 높이는 것을 골자로 하고 있다. 대상 품목은 에어컨, 냉장고, 세탁기 등 3개 품목으로, AI·IoT 기반의 스마트 케어 기능이 포함된 제품을 구독·설치한다. 입주민들은 이번 서비스를 통해 별도의 관리 부담 없이 편리하게 무상 A/S를 지원받을 수 있으며, 스마트 케어 기능을 통해 해당 가전의 원격 제어는 물론 고장 징후도 손쉽게 확인할 수 있게 됐다. 또한 각 세대별 연 1회의 방문 케어 서비스를 통해 성능 점검과 세척, 살균 등 위생 관리도 이용할 수 있어 생활 편의도 더욱 높아질 것으로 기대되고 있다는 게 LH의 설명이다. LH는 서비스의 제공을 위해 지난 2월 LG전자와 구독서비스 계약을 체결, 올해 착공 예정인 통합공공임대주택 28개 단지, 5,400호에 사업을 우선 추진한다. LH는 이번 사업을 기점으로 향후 가전 품목과 서비스 대상 단지를 순차적으로 확대할 방침이다.

• LH, 공공임대주택 에너지 신사업 확대 추진

  한국토지주택공사(LH)는 공공임대주택의 에너지 효율을 높이고 입주민의 에너지 복지를 강화하기 위해 ‘에너지 신사업 민간위탁사업’을 확대 추진한다. 에너지 신사업은 공공임대주택 단지의 에너지 인프라를 활용해 전력 수요관리(DR)와 전기차 충전 등 다양한 에너지 서비스를 제공하고, 이를 통해 발생한 수익을 단지와 입주민에게 환원하는 사업이다. LH는 입주민 관리비 절감과 에너지 복지 강화를 위해 오는 6월부터 사업 방식을 개선하고 대상 단지를 확대한다. 우선 ‘중소형 DR’ 사업 대상 단지를 기존 13개 단지에서 27개 이상으로 늘린다. 중소형 DR은 전력 수요가 높은 시간대에 자체 발전기를 활용해 전력을 공급함으로써 전력망 부담을 줄이고 감축량에 따라 정산금을 받는 방식이다. 이를 통해 연간 약 7668만원, 단지당 평균 약 284만원 수준의 에너지 절감 수익이 예상된다. 세대 참여형 수요관리 서비스인 ‘국민 DR’ 사업도 확대된다. LH는 참여 단지를 기존 24개 단지에서 51개 단지로 늘리고, 효율성을 높이기 위해 자동 수요관리 방식(AUTO DR)을 도입할 예정이다. 자동 수요관리 방식은 조명과 에어컨 등 전력 기기를 원격 제어해 전력 소비를 자동으로 줄이는 방식으로 약 39.2%의 추가 전력 감축 효과가 기대된다. 전기차 충전 서비스에 대한 사업 여건을 개선해 운영 효율성을 높인다. 단지 내 설치된 충전설비를 민간사업자의 시스템과 연동해 최적 요금으로 서비스를 운영하며 올해 42개 단지를 대상으로 운영할 계획이다. 이를 위해 LH는 지난 16일 ㈜헤리트, 엔라이튼㈜, 한국전기차인프라기술㈜ 구성 컨소시엄 등 위탁사업자와 '에너지 신사업 민간위탁사업' 협약을 체결했다. 협약에 따라 LH는 사업을 총괄하고 민간사업자는 2029년 11월까지 사업을 위탁받아 전력거래소 등과 연계해 서비스 운영과 홍보를 수행한다. LH는 향후 사업 과정에서 축적되는 에너지 생산·소비량, 설비 운영 이력, 전기차 충전 내역 등 데이터를 활용해 인공지능(AI) 기반 신규 에너지 서비스를 발굴할 계획이다. 2027년에는 ‘AI 기반 디지털 플랫폼’을 구축해 전력 수요 패턴 분석, 에너지 절감 서비스, 전기차 충전 수요 예측 등 다양한 서비스를 제공한다는 구상이다.

• 대우건설 김보현 대표이사, 부산 가덕도신공항 예정지 직접 점검

  대우건설 김보현 대표이사(오른쪽 첫번째)가 가덕도신공항 건설 예정지를 살펴보고 있다. 대우건설은 김보현 대표이사와 임직원들이 지난 17일 가덕도신공항 건설 예정지를 방문해 현장 상황을 점검하고 발주처인 가덕도신공항건설공단 이윤상 이사장과 사업 협력 방안을 논의했다. 이번 현장 방문은 수의계약 예비대상자로서 본격적인 공사 시작 전 현장의 지형적 특성과 해상 매립 예정 부지의 환경을 직접 확인하기 위해 마련된 것으로 김보현 대우건설 대표이사를 비롯해 심철진 토목사업본부장 등 회사 주요 임직원들이 참석했다. 김보현 대표이사는 참석 임직원들에게 “가덕도신공항 사업이 해상 매립과 대규모 연약지반 처리가 동시에 요구되는 고난도 공사인 만큼, 설계 단계부터 대우건설만의 차별화된 공법과 기술력을 집약할 것”을 주문했다. 아울러 “국책사업의 상징성을 유념하고 안전을 최우선으로 하여, 사업 초기 단계부터 치밀한 사전 준비를 통해 공기 준수에 만전을 기해달라”고 당부했다. 가덕도신공항 부지조성 공사는 역대 최대 규모의 해상 매립을 통해 공항부지를 조성하는 대규모 국책사업으로 지난 9일 현장설명회를 거쳐 기본설계가 공식적으로 시작되었으며, 6개월간의 설계기간을 거쳐 연말에는 우선시공분이 착공될 것으로 전망된다. 대우건설은 컨소시엄 참여사들과 긴밀하게 협력해 공법 검증과 기술적 검토를 강화하고 전문 인력과 장비를 투입해 사업을 안정적으로 수행한다는 계획이다. 대우건설은 약 1천명의 토목 기술자를 보유하고 있으며, 현재 최적의 기본설계안 수립을 위해 복수의 외부 전문가와 함께 연약지반 안정화 방안 등 핵심 기술 검토가 진행 중인 것으로 알려졌다. 대우건설 관계자는 “가덕도신공항 국책사업이 갖는 상징성 뿐 아니라 지역 사회의 숙원사업임을 잘 알고 있어 막중한 책임감을 갖고 있다”며 “그동안 축적해 온 해상 토목 및 대형 인프라 사업 경험과 기술력을 총동원해 안정적이지만 속도감 있게 사업을 추진하겠다”고 밝혔다.

• LH, 중소기업 성장신기술 특화 공모 시행

  한국토지주택공사(LH)는 중소기업 우수 신기술 발굴 및 성장 지원을 위해 'LH 중소기업 성장신기술 특화 공모'를 시행한다. 이번 공모는 급변하는 건설환경과 미래 주거 트렌드에 선제적으로 대응할 수 있도록 중소기업 우수 신기술을 적극 발굴하고 상용화, 판로 확대 등을 지원함으로써 안정적인 신기술 생태계를 구축하기 위해 마련됐다. 5개 공모 분야(▲AI(인공지능) ▲지속가능에너지·기후대응 ▲안전·재난대응 강화 ▲디지털·스마트건설 ▲주거안정·주택공급 혁신) 중 11개 아이디어를 대상으로 관련 성장 신기술을 선정하며, 선정된 신기술은 LH 건설현장 지구(최소 1곳)에 적용된다. 신청 접수는 5월 31일까지 '중소기업 기술마켓' 플랫폼을 통해 가능하며, 6월 중 심의를 거쳐 최종 선정된다. 해당 분야 특허나 정부인증신기술을 보유한 중소기업이라면 신청할 수 있으며, 자세한 사항은 ‘중소기업기술마켓’ 홈페이지나 전화 문의를 통해 확인할 수 있다.

  • 정책/건설
  • 건설산업

  2026-04-17

• 한국부동산원, 6년 연속 자회사 운영 최우수 기관 선정

  한국부동산원은 고용노동부 주관 '2025년도 공공기관 자회사 운영실태 평가'에서 최고 등급을 획득하여, 제도 도입 이래 6년 연속 최우수 등급을 달성했다 . 이번 ‘공공기관 자회사 운영실태 평가’는 자회사를 운영하는 92개 공공기관을 대상으로 실시됐는데, 자회사의 안정성·지속성 기반 마련, 자회사의 독립성 보장 및 바람직한 모자 회사 관계 구축, 자회사 노동자의 처우개선, 자회사의 전문적 운영 노력 및 지원 총 4개 부문을 종합적으로 평가하였다. 부동산원은 2018년 11월 자회사인 알이비파트너스㈜를 설립한 이래, 공동의 이익 증진을 목표로 상호 협력체계를 구축해 왔다. 특히, 지난해 모자 회사 공동 협의체를 통한 신규사업 추진과 인력 증원, 자회사 직원의 전문성 향상을 위한 직무교육 및 자격급 신설, 자회사 복지재원 마련 등 다각적인 노력을 기울여 자회사의 안정적인 경영 기반을 마련하였다. 이와 같은 노력을 인정받아 자회사의 자생력 강화와 바람직한 모자 회사 관계 구축 부문에서 우수한 평가를 받았다. 한국부동산원 이헌욱 원장은 “제도 도입 이래 6년 연속 최우수 등급을 달성한 것은 한국부동산원과 알이비파트너스가 함께 국가 정책 지원을 위해 적극적으로 노력한 결과”라며, “앞으로도 상호 전략적 파트너로서 알이비파트너스와 함께 국토균형발전과 국민 주거권 보장을 위한 정책 지원에 최선을 다하겠다”고 말했다.

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  • 건설산업

  2026-04-17

• 안동 바이오생명 국가산업단지 예타 통과

  ‘안동 바이오생명 국가산업단지’ 조감도. 경상북도가 안동시 풍산읍 일원에 조성 예정인 ‘안동 바이오생명 국가산업단지’가 기획재정부 예비타당성조사를 최종 통과했다. 이번 예비타당성조사에서 비용편익비(B/C) 1.57, 종합평점(AHP) 0.551을 기록하며 사업 타당성을 확보했다. 이는 경제성과 정책적 필요성을 동시에 인정받은 결과다. 안동 바이오생명 국가산업단지는 약 100만㎡ 규모, 총사업비 3,465억 원이 투입되며 한국토지주택공사(LH)와 경상북도개발공사가 공동 시행한다. 바이오의약 및 백신 산업을 중심으로 경북 북부권 바이오산업 거점으로 육성할 계획이다. 경상북도와 안동시는 그동안 기업 유치와 산업단지 계획 보완에 힘을 쏟으며 수요 기반을 꾸준히 확보해 왔다. 이러한 노력이 사업성 개선으로 이어지며 이번 예비타당성 통과라는 성과로 나타났다는 평가다. 사업이 본격화되면 생산유발효과 약 8조 6000억 원, 고용유발효과 2만 9000명이 기대되는 등 지역경제 활성화에 기여할 것으로 전망된다. 경상북도는 이번 사업을 포함해 미래 전략산업 육성에도 속도를 내고 있다. 안동을 중심으로 울진, 경주를 잇는 ‘바이오·수소·원자력’ 산업벨트 구축을 추진하며 지역 산업 지형을 한 단계 끌어올린다는 구상이다. 향후 일정은 2026년 설계용역을 시작으로 2027년 산단 승인, 2028년 착공, 2033년 준공을 목표로 진행할 예정이다. 또 안동을 중심으로 울진·경주를 잇는 ‘바이오·수소·원자력’ 산업벨트를 구축해 미래 전략산업 육성에 속도를 낼 방침이다. 경상북도 관계자는 “안동 바이오생명 국가산업단지를 통해 경북 북부권 신성장 동력을 확보하고, 첨단산업 벨트를 구축해 경상북도 산업 경쟁력을 한층 높이겠다”고 밝혔다. 한편 글로벌 바이오의약품 시장은 2022년 4,789억달러에서 2024년 6,323억달러로 성장했다. 2028년까지 연평균 11.4%의 성장률을 기록할 것으로 전망된다. 국내 바이오의약품 시장도 2025년 6조3,125억원 규모로 집계됐다. 이는 전년 대비 26.4% 증가한 수준이다.

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  • 건설산업

  2026-04-14

• LH, 신입사원 공개 채용

  한국토지주택공사(LH)는 신입사원(5급ㆍ6급) 262명을 공개 채용한다. 9일 모집공고를 시작으로, 원서접수(4월16일~4월23일), 필기시험(5월17일), 면접(6월 중)을 거쳐 7월 중 최종 합격자를 선정한 뒤 채용형 인턴으로 임용할 예정이다. 채용인원은 262명으로 5급 사원 235명 및 6급 사원 27명을 채용한다. 직군으로는 사무직 107명, 기술직 155명이다. 학력, 나이, 경력 등의 제한은 없으나 5급 기술직과 사무직 일부 분야는 기사 수준 자격을 보유해야 하며, 6급의 경우 최종 학력이 고등학교 졸업(예정포함)이어야 지원할 수 있다. 서류전형은 어학 점수, 자격증 등 계량 평가만 진행한다. 자기소개서는 필기 전형 합격자만 제출하고 이는 향후 인성 면접시 참고 자료로 활용될 예정이다. 또 장애인 채용 비율을 법상 의무비율(3.8%)보다 2배 높인다. 국가유공자법 등에 따른 취업 지원 대상자도 법상 의무비율(6%)보다 확대(8%) 채용한다. LH는 16일부터 이틀간 카카오톡 오픈채팅방을 활용해 온라인 설명회를 개최하고 채용 전용 콜센터를 운영한다. 조경숙 LH 사장 직무대행은 “전문성과 창의성을 갖춘 인재들이 LH의 일원이 되어 조직에 새로운 활력을 불어넣어 주길 기대한다”고 말했다.

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  • 건설산업

  2026-04-10

• LH, 신임 사장 재공모

  경남 진주 한국토지주택공사(LH) 본사 사옥 전경. 한국토지주택공사(LH)가 신임 사장을 재공모한다. LH 임원추천위원회는 오는 16일까지 임기 3년의 사장을 공모한다고 홈페이지 등에 공고했다. 사장은 임기 3년을 채운 뒤 경영 실적 평가 결과 등에 따라 1년 단위로 연임할 수 있다. LH는 접수 마감 후 임원추천위원회를 통해 서류 및 면접 심사를 진행하고, 최종 후보군을 압축해 공공기관운영위원회에 추천할 예정이다. 국토부 장관의 제청과 대통령의 임명 과정을 거쳐 이르면 내달 중 신임 사장을 맞이할 것으로 전망된다. LH는 지난해 10월 이한준 전 사장 면직안 재가 이후 6개월 넘게 수장이 공석이다. 이후 LH는 같은 해 11월 신임 사장을 공모하고, 12월 임추위가 3명을 후보로 추천했다. 그러나 정부는 후보군이 모두 LH 내부 출신 인사라는 점이 적절하지 않다는 취지로 반려한 것으로 전해졌다. 통상 공모부터 임명까지 2~3개월이 걸리는 만큼, LH 신임 사장은 이르면 상반기에 취임할 전망이다. 현재 LH 사장 직무대행은 조경숙 주거복지본부장이 맡고 있다. 이는 기존 직대였던 이상욱 부사장이 올해 1월 사의를 표명한 이후 직무대행 자리를 넘겨받은 것이다. 신임사장은 지난해 전임 사장의 면직 이후 6개월간 대행 체제로 운영되어 온 LH를 강도 높게 개혁하고, 이재명 정부의 주택 공급 정책을 차질 없이 수행해야 하는 중책을 맡게 된다. 이 때문에 이번 공모에서는 내부 인사보다 외부 전문가 중심으로 후보군이 짜일 가능성이 크다는 분석도 나온다.

  • 정책/건설
  • 건설산업

  2026-04-09

• LH, 공공임대주택에 '빌트인 가전 구독서비스' 도입

  한국토지주택공사(이하 LH)가 공공임대주택 입주민의 주거 만족도 제고를 위해 공공기관 최초로 공공임대주택 빌트인 가전에 대한 구독 서비스를 도입했다. 이번 서비스는 '소유'에서 '구독' 개념으로 확장 중인 최신 주거 흐름을 반영, 임대주택의 빌트인 제품에 대한 입주민 사용 편의성과 유지관리 효율성을 높이는 것을 골자로 하고 있다. 대상 품목은 에어컨, 냉장고, 세탁기 등 3개 품목으로, AI·IoT 기반의 스마트 케어 기능이 포함된 제품을 구독·설치한다. 입주민들은 이번 서비스를 통해 별도의 관리 부담 없이 편리하게 무상 A/S를 지원받을 수 있으며, 스마트 케어 기능을 통해 해당 가전의 원격 제어는 물론 고장 징후도 손쉽게 확인할 수 있게 됐다. 또한 각 세대별 연 1회의 방문 케어 서비스를 통해 성능 점검과 세척, 살균 등 위생 관리도 이용할 수 있어 생활 편의도 더욱 높아질 것으로 기대되고 있다는 게 LH의 설명이다. LH는 서비스의 제공을 위해 지난 2월 LG전자와 구독서비스 계약을 체결, 올해 착공 예정인 통합공공임대주택 28개 단지, 5,400호에 사업을 우선 추진한다. LH는 이번 사업을 기점으로 향후 가전 품목과 서비스 대상 단지를 순차적으로 확대할 방침이다.

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  • 건설산업

  2026-04-09

• 부동산 경기 부진에 따른 건설투자 감소로 건설기업 부실 빠르게 증가

  지난해에 이어 올해 들어서도 건설투자의 감소폭이 좀처럼 개선되지 않으면서 중소ㆍ중견건설사의 위기감이 계속되고 있다. 부동산 경기 부진으로 인한 주택 미분양 증가, 건설사 경영환경악화, 누적된 착공부진 영향 등으로 건설투자 감소세가 이어지면서 PF 우발 채무가 현실화해 건설기업의 부실이 빠르게 증가하고 있다. 특히 건설사의 PF(프로젝트 파이넨싱)우발채무 부담이 여전한 데다 비은행권 연체율도 확대되면서 건설업황 개선의 발목을 잡고 있다는 지적이다. 일부 건설사들은 추가적인 신용도 하방압력이 이어질 것이란 전망도 있다. 2022년 이후 4년 가까이 PF 우발채무나 중소ㆍ중견건설사의 유동성 우려가 이어지는 상황으로 건설사 별로 추가적인 신용등급 하향 조정과 이에 따른 경영환경 악화 우려가 여전하다. 따라서, 아파트를 중심으로 한 건축 착공면적 증가, 추경을 통한 SOC예산 증액, 부실 PF 사업장 정리 등이 효과를 내야 올 하반기 이후 건설투자 감소폭이 크게 줄어들 수 있을 것으로 보인다. 한편, 올해 연간 건설투자가 지난해에 이어 마이너스를 기록할 것으로 관측되고 있다. 산업연구원(KIET)은 ‘2026년 상반기 경제·산업 전망’을 통해 “건설경기 관련 선행지표의 누적된 부진과 미분양 증가, 부진한 인허가·착공실적 등의 여파로 건설투자 부진이 지속할 것”으로 전망했다. 건설투자는 지난해 1분기 -0.5%로 위축된 이후 2분기 -5.7%, 3분기 -6.6%, 올 4분기 -12.2% 등 4분기 연속 마이너스를 기록했다. 산업연구원은 올 상반기 -7.8%, 하반기 -1.8%, 연간 -4.7%로 예상하면서 3년 연속 마이너스 성장을 예상했다. 올해 1분기 비은행 금융기관의 건설업과 부동산업 기업대출 연체율도 역대 최고 수준으로 치솟았다. 한국은행 자료에 따르면 올해 1분기 비은행(상호금융, 보험회사, 여신전문금융회사 등)의 건설업 연체율은 10.26%로 집계됐다. 비은행 건설업 연체율이 10%를 넘은 것은 관련 통계가 작성된 2018년 이후 이번이 처음이다. 올해 1분기 비은행 부동산업 연체율 역시 7.91%에 달해 2018년 관련 통계 작성 후 최고치를 기록했다. 올해 1분기 은행 건설업 연체율은 1.01%로 지난 2016년 3분기(1.37%) 이후 10년 만에, 부동산업 연체율은 0.44%로 2017년 1분기(0.48%) 이후 9년 만에 각각 최고 수준을 기록했다. 건설업계 관계자는 “부실 PF 사업장이 늘어난 데다 신규 대출까지 막히면서 연체율이 늘어나고 있으며, 당분간 이러한 추세는 당분간 이어질 것”이라고 말했다.

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  2026-04-02

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• 부산, 대구 등 지방 미분양 갈수록 심각...미분양 주택 81% 지방에 집중

  부산, 대구 등 지방 미분양 주택 적체가 갈수록 심각해지고 있다. 지난해 11월 기준 전국 미분양 주택 6만5,056가구 가운데 81%인 5만652가구가 지방에 집중돼 있는 상황이다. 악성 미분양이라 불리는 준공 후 미분양 역시 전체 1만6,038가구 가운데 1만3,138가구를 지방이 차지했다. 이러한 미분양 주택 증가로 주택업체들이 심각한 경영난에 시달리면서, 관련단체들이 잇따라 정부와 국회에 미분양 해소 개선사항을 건의하고 나섰다. 주택건설업계에 따르면, 한국주택협회는 지방 미분양 주택 취득 시 취득세와 양도세를 감면해 신규 수요를 창출해야 한다고 건의했다. 지방 미분양 주택을 지역경제 주요 침체 원인으로 꼽으며 자잿값·인건비가 상승해 사업성이 악화된 상황에서 미분양 증가는 공사비 회수뿐 아니라 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 상환에도 악영향을 끼친다는 설명이다. 특히, 지방 미분양이 쌓이면서 지방 소재의 중소건설사들이 심각한 자금 유동성 위기에 빠졌다고 짚었다. 이에 따라 한국주택협회는 지방 미분양 주택 취득세를 최대 50% 경감하고 지방 미분양 주택 취득 후 5년간 발생한 양도세를 감면해줘야 한다고 건의했다. 주택건설협회도 지속적으로 미분양 주택 증가에 따른 수요절벽으로 민간공급 기반이 붕괴되고 있다고 우려하며 수요를 증진시키고 PF를 정상화할 수 있도록 해야 한다고 호소했다. 한국부동산마케팅협회는 지방 미분양 해소와 시장 안정화를 위한 입장을 국회 국토교통위원회에 건의했다. 건의안에 따르면 현재 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 수도권과 지방에서 똑같이 적용되고 있다. 이에 대출 한도가 축소되고 주택수요가 위축돼 지역 경기침체가 가속화되고 있는 상황이다. 이에 한국부동산마케팅협회는 △지방 미분양 구입 시 주택수 제외 기준, 전체 미분양 주택으로 확대 및 면적·금액 기준 삭제 △준공 전 미분양 취득 후 임대 시 양도소득세 감면 사항 준공 전까지 확대 △스트레스 DSR 전면 배제 혹은 대폭 완화 △지방 주택 구입 시 저금리 보증·중도금 대출 지원 확대 △지방 미분양 구입 시 주택임대사업 가능 조항, 비수도권 미분양 아파트 포함 및 금액도 6억원으로 한도 상향 등을 제안했다. 주택산업 관련 단체들이 요구하는 건의 사항은 지방 미분양 주택 취득ㆍ양도소득세 등 관련 세제 혜택과 대출 규제 완화를 통한 ‘수요 진작’에 초점이 맞춰져 있다. 지원 대상에 실수요자는 물론 다주택자도 포함해 실수요와 투자 수요를 동시에 진작시켜야 미분양 주택 거래 활성화가 탄력을 받는다는 입장이다. 주택협회 관계자는 “이는 수도권ㆍ지방 간 주택시장 양극화를 완화하고, 지방 주택시장을 활성화해야 지역 경제에 도움을 줄 수 있다”며 “미분양 주택 문제는 시간이 지날수록 시장 자체 해결이 어려워 세제지원을 통한 선제적 대응이 필요하다”고 밝혔다. 대출규제 완화도 미분양 주택 해소를 위한 돌파구로 거론된다. 현재 주택매매시 2단계 DSR을 적용해 수도권 1.2%, 비수도권 0.75%의 가산금리가 적용 중이다. 오는 7월부터 3단계 DSR이 적용돼 모든 가계대출에 1.5% 가산금리가 적용된다. 주택건설협회 관계자는 “대출 규제로 기존주택 거래 급감, 미분양·미입주 증가에 따른 수요절벽으로 민간 공급기반이 무너지고 있다. 수요절벽은 부동산개발금융 조달을 어렵게 해 공급물량 대폭 감소의 신호탄으로 작용하게 된다”고 밝혔다. 주택건설업계에선 비수도권 스트레스 DSR을 대폭 완화하고, 지방 주택 구입 시 저금리 보증과 중도금 대출 지원을 확대해달라는 입장이다. 특히, 지방 전용면적 60~85㎡ 중형주택 미분양 해소를 위해 이 같은 대책이 절실하다는 것이다.

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  2025-02-03

• 올해 주택공급 시장 ‘불확실성’ 증대

  올해 주택공급 시장의 ‘불확실성’이 증대되고 있다. 주택건설업계는 지난해에 이어 올해도 경기침체가 이어질것으로 예상하고 있고, 이와 더불어 정국 불안전성이 확대되면서 공급계획을 잡지 못하거나 올 하반기 이후로 늦출 것으로 전망된다. 공공부문의 공급계획에 대한 우려도 등장한다. 정부는 이달 무주택 서민과 취약계층의 주거안정을 강화하고, 민간의 공급위축을 적극 보완하기 위해 역대 최대 규모인 25만2000가구의 공급계획을 발표했다. 그러나 14만가구에 이르는 공공주택 인허가가 관건이다. 업계에 따르면 대형건설사는 대부분 수도권이나 수요가 많은 지방 주요 도시를 중심으로 분양에 나설 것으로 예상하고 있다. 10대 건설사를 중심으로 올해 10만여 가구 분양에 나설 것으로 분석되지만, 계획 수치보다 낮아질 수 있다는 게 업계의 대체적인 시각이다. 주택건설업계 관계자는 “정치는 물론 경기의 불확실성이 높아진 상태여서 관망세가 이어질 것”이라며 “올 하반기 이후에나 개선될 것으로 예상한다”고 관측했다. 건설업계 관계자는 “올해 공급할 연간 계획은 수립했지만, 지난해 예정했던 물량 중 일부를 1∼2월에 공급하는 것 외에 다른 사업장의 분양일정은 사실상 미지수”라고 밝혔다. 업계 관계자는 “상반기까지는 정국 불안정성이나 경기침체 국면을 살펴보면서 공급시장에 접근해야 할 것”이라며 “상반기에는 대형사들의 서울을 포함한 수도권이나 지방의 주택수요가 많은 지역을 중심으로 제한적인 공급이 이뤄질 것”이라고 전망했다. 업체 관계자는 “경기침체와 부동산 PF시장 냉각 등으로 인허가 감소와 인허가 후 착공지연 등이 나타나고 있어 앞으로 2∼3년 후 공급부족에 따른 집값 불안전성이 재연될 우려가 있다”고 관측했다. 정부는 올해 공공부문에서 25만 2000가구의 주택을 공급한다는 방침이지만, 목표 달성이 쉽지 않을 것이라는 분석이 벌써 제기되고 있다. 업계 관계자는 “하반기 이후 금리의 하향 안정화, 환율 안정, PF정상화, 대출규제 완화 등이 이어질 경우 주택공급시장이 다시 활기를 띨 수 있을 것”이라고 예상했다.

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  • 건설산업

  2025-01-06

• 건설업계, 미분양 줄이기 위해 계약금 정액제, 중도금 무이자에 이사비용까지 지원

  건설 경기 침체 아래 건설업계가 ‘미분양 털어내기’에 사활을 걸고 있다. 공사비 급등 아래 수익성이 불투명해지면서 하나라도 더 팔아 적자 폭을 메워보기 위한 움직임으로 풀이된다. 부동산업계에 따르면 건설사들이 미분양을 줄이기 위해 계약금 정액제, 중도금 무이자 등 금융 부담 감축에 더해 이사비용까지 지원하며 판촉에 열을 올리고 있다. 포스코이앤씨는 부산 사상구 엄궁3구역 재개발 단지인 ‘더샵 리오몬트’에 계약금 정액제와 중도금 무이자를 내걸었다. 계약금은 1ㆍ2차로 나눠 내는데, 1차 계약금을 면적과 관계없이 1000만원으로 통일한 것이다. 통상 분양가격의 10%인 계약금 비중도 5%로 낮췄다. 분양가의 60%인 중도금은 전액 무이자로 융자를 알선한다. 아 아파트는 지하 3층~지상 29층, 11개 동, 1035가구 가운데 전용 면적 59~84㎡ 866가구를 일반에 분양한다. 코오롱글로벌도 울산 남구에 선보이는 ‘번영로 하늘채 라크뷰’에 계약금 5%를 제시하고 중도금 대출 전액을 무이자로 지원한다. 우미건설도 지난 12일 대전 동구에서 분양 중인 ‘성남 우미린 뉴시티’의 중도금 대출을 무이자로 변경했다. 앞서 우미건설은 지난 7월 이 단지 계약금도 10%에서 5%로 인하했다. DL이앤씨 역시 지난달 경기 수원에서 분양을 시작한 ‘e편한세상 시티 고색’에 중도금 전액 무이자 혜택에 더해, 계약금과 입주비용을 선착순으로 지원하는 파격적 조건을 내세웠다. 이런 노력이 효과로도 나타나고 있다. 롯데건설이 경기 광명 광명9R구역에 지어 공급한 ‘광명 롯데캐슬 시그니처’의 경우 1차 계약금 1000만원 정액제와 전용 39ㆍ49㎡의 중도금 전액 무이자 혜택이 통하면서 최근 세 차례 무순위 청약을 통해 100% 완판에 성공했다. 소비자 눈길을 잡기 위한 건설업계 노력은 금융 혜택에 그치지 않는다. 아파트 옵션 무상 제공도 이어지고 있다. ‘리조트형 아파트’를 표방한 DK아시아의 인천 서구 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’는 시스템 에어컨, 빌트인 냉장고, 스타일러, 가구 창고 등 모두 33가지 1억원 상당 옵션을 무상 제공하면서 지역 내 최초 ‘풀 옵션’ 단지임을 앞세웠다. 지난달 1ㆍ2순위 청약이 끝난 ‘힐스테이트 레이크 송도 5차’는 3연동 현관 중문(수동), 고급 주방가구(유리 도어), 국산 원목 마루 등 무상 옵션을 적용했다. 특히 이 단지는 테라스 평면 특화 설계를 적용해 60% 이상 가구가 워터프론트 호수나 서해 바다 영구 조망권을 갖추도록 했다. 건설사들이 ‘제 살 깎기식’ 판촉에 공을 들이는 이유는 분양 시장이 단기간 회복하기 어렵다는 판단에서다. 건설사 한 관계자는 “건설 경기 회복이 늦어지면서 경영 부담이 가중하는 가운데 연말이 다가오면서 각사별 초조함이 더 커진 상태”라며 “지금으로선 미분양 주택 소진에 전사적 노력을 집중하는 길 외엔 어려움을 타개할 방안이 마땅치 않은 상황”이라고 설명했다.

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  • 건설산업

  2024-09-25

• 삼성물산 홈플랫폼 홈닉2.0, 전국 주거단지로 확대

  홈닉2.0 주요 제공 서비스. /사진:삼성물산 제공 삼성물산은 홈플랫폼‘홈닉2.0’을 새롭게 선보인다. 홈닉은 디지털 스마트홈 서비스와 더불어 문화생활, 건강관리 등 주거 생활의 모든 서비스를 하나의 앱(App)으로 이용할 수 있는 홈플랫폼이다. 지난해 8월 전용앱 출시와 동시에 래미안 원베일리에 최초 적용한 이후 끊임없는 기술 개발과 기존 주거단지로 확대 적용해 현재까지 약 3만3000여가구에서 적극 활용하는 등 편의성 향상과 풍요로운 일상생활을 가능하게 한 입주민 필수 서비스로 자리 잡아가고 있다. 이번 공개한 홈닉2.0의 가장 큰 특징으로는 공동주택 생활에 필수적이면서도 입주민의 주거 가치를 높일 수 있는 생활 밀착형 서비스를 대거 보강했다. 새롭게 추가된 대표 콘텐츠는 ‘아파트케어’ 서비스다. 신규단지 입주 시 발생한 하자나 노후 주거단지 세대에 필요한 수리∙교체 등에 최적의 AS를 제공하는 프리미엄 서비스로, 홈닉이나 아파트아이 앱을 통해 접수하면 래미안의 담당 전문 엔지니어가 직접 방문해 문제를 해결해준다. 오는 10월부터 서울 서초구의 일부 아파트 단지들을 대상으로 우선 제공하고 다른 지역으로 점차 서비스를 확대해 나갈 계획이다. 홈닉 사용자를 위한 특별한 공동구매 서비스도 선보인다. 입주민과 주변 상권에서 직접 제안하는 형태의 공동구매를 비롯해 아파트 라이프 사이클에 맞춰 세대 보수에 필요한 자재, 부품 등을 적기에 제공하는 홈닉만의 고객 맞춤형 서비스이다. 삼성전자, 미래에셋 등 30여 개의 검증된 제휴사에서 제공하는 특가 제안과 패키지 판매 등 다양 혜택을 누릴 수 있는 멤버십 서비스 ‘홈니커스 클럽’도 추가됐다. 여기에 스마트홈 기능에는 사용자의 생활 패턴을 인식해 집안 곳곳의 가전과 IoT 기기를 브랜드와 상관없이 홈닉 앱 하나로 자동 제어할 수 있는 매터(Matter) 기술이 더해져 본격적인 AI 라이프가 현실화 될 것으로 보인다. 이 외에도 △사용자환경(UI)∙경험(UX) 개선 △에너지 절감을 위한 사용량 분석 및 누진구간 알림 제공 △입주자 대표회의 소통 기능 등 주거 생활의 편리함과 미래 주거 트렌드를 반영하는 다양한 콘텐츠를 담아 입주민의 만족도를 한층 높일 예정이다. 삼성물산은 대구 지역 대표 건설기업인 HS화성과 파트너십을 맺는 등 핵심 랜드마크 단지를 비롯한 본격적인 서비스 확장에 나섰다.

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  2024-09-03

• 부동산개발업계, 고금리·공사비 상승에 실적 '반토막'

  지난해 고금리 기조와 공사비 상승 등으로 부동산개발 실적이 40% 가까이 떨어진 것으로 분석됐다. 다주택자 규제 및 부동산개발 사업에 대한 지원을 확대해 주택 공급부족을 대체할 수 있는 오피스텔 등을 늘려야 한다는 지적이다. 한국부동산개발협회에 따르면 지난해 부동산개발업 사업실적신고 매출은 28조7152억원으로 전년(45조6258억원)보다 39.3% 떨어졌다. 같은 기간 개발면적도 2465만769㎡에서 1944만8792㎡로 21.2% 줄었다. 문제는 입주예정 물량 등 공급도 함께 감소세를 보이고 있다. 지난 7월 기준 누적 인허가 물량은 전국 14만6000가구, 수도권 5만7000가구, 서울 1만5000가구 등 지난해 같은 기간보다 각각 24.1%, 21.8%, 35.6% 줄었다. 입주 물량도 이미 2026~2027년 급감할 전망이어서 아파트 공급을 대체할 수 있는 오피스텔 등 비(非)아파트 규제가 완화돼야 한다는 의견이다. 부동산개발협회는 "금융감독원이 부실사업장 정리기준과 함께 발표한 본 PF 정상화는 시장에서 체감하는 정도가 매우 낮은 상황"이라며 "현재 시장상황에서 공급환경을 개선하기 위해 최우선으로 할 수 있는 것은 속도감 있는 본PF 정상화"라고 설명했다. 특히 비아파트 주택인 오피스텔 공급을 늘리도록 소형주거 주택수 제외 전면 확대 및 다주택자 세제 완화, 임대사업자 혜택 회복 등 제도개선이 필요하다고 강조했다. 중장기적으로는 △실적신고제 △사업 참여 기회 확대 △다양한 투자자 유입경로 확대 등 부동산개발업계 선진화가 필요하다고 강조했다. 실적신고제는 공신력 있는 기관이 부동산개발등록사업자의 사업실적을 확인해 주는 제도다. 이를 통해 전문성·투명성 확보를 통해 개발업계의 '질적 성장'을 이끌어 낼 수 있고 역량을 갖춘 ‘디벨로퍼’가 다양한 사업에 참여할 수 있다는 얘기다. 주택등록사업자, 건설업자와 함께 부동산개발등록사업자도 정비사업과 소규모정비사업, 도심복합개발사업 등에 직접 참여할 수 있도록 법적 제한을 풀어야 한다고도 요구했다. 부동산개발협회는 개발업체의 자기자본 비율이 자연스럽게 올라갈 수 있도록 부동산개발 자금조달 전문 PEF(Private equity fund), 리츠 육성 등 '에쿼티 금융시스템' 등 다양한 투자자 유입경로를 마련해야 한다고 강조했다.

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  2024-08-28