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기사입력 : 2026.03.04 10:27
3월 전국 아파트 분양예정 물량이 총 3만1,012세대로 1년 전 같은 기간(8,646세대)과 비교해 크게 늘어날 것으로 집계됐다.
이같은 수치는 전년 동월 대비 약 259% 증가한 규모다. 일반분양 물량은 1만9,286세대로 전년 동월 7,585세대 대비 약 154% 늘어난 수준이다.
이는 기저효과가 일부 작용한 것으로 직방은 분석했다. 지난해 3월은 대통령 탄핵 국면 속에서 분양 일정이 위축됐던 시기로, 올해는 일정이 재정비되면서 3월 예정 물량이 크게 확대됐다는 것이다.
건설사들은 연초 일정을 확정하지 못했던 사업장들의 분양 준비를 재정비하며, 봄 분양 성수기를 앞두고 공급 일정을 구체화하고 있다.
직방에 따르면 3월 분양예정 물량은 수도권 1만8,866세대, 지방 1만2,146세대로 나타났다. 수도권에서는 경기 8,985세대, 서울 8,527세대, 인천 1,354세대가 공급될 예정이다. 지방에서는 충남 3,614세대, 경남 2,087세대, 부산 2,072세대, 전남 1,365세대, 충북 1,351세대, 경북 773세대, 대구 457세대, 대전 427세대 순으로 분양이 예정돼 있다.
지방에서는 경남 거제시 '거제상동2지구센트레빌'(1,307세대), 부산 강서구 '에코델타시티 엘가로제비앙'(998세대) 등이 분양을 앞두고 있다.
한편 최근에는 청약 경쟁률이 높게 나타났던 단지에서도 계약 단계에서 일부 이탈이 발생하며 무순위 청약으로 이어지는 사례가 나타나고 있다. 단순 경쟁률보다는 실제 자금 조달 여건과 가격 부담이 분양 성과를 가르는 요인으로 작용하는 만큼, 3월 분양시장 역시 단지별 온도 차가 이어질 가능성이 크다.
![2026년 3월 지역별 아파트 분양예정 물량 비교 [자료=직방 제공]](https://cdn.arunews.com/news/photo/202603/60253_60304_45.jpg)
3월 지역별 아파트 분양예정 물량(자료/직방 제공)
